DMCA.com Protection Status
Tin tức

THỊ TRƯỜNG BĐS KHỞI SẮC NHỜ CUỘC ĐUA RA HÀNG CUỐI NĂM CỦA DOANH NGHIỆP

Hoạt động mua bán nhà đất trên thị trường BĐS đang có dấu hiệu sôi động hơn với hàng loạt dự án bung hàng. Sự đa dạng trong phân khúc chào bán khiến giao dịch được dự báo sẽ khởi sắc sau thời gian dài im ắng. Dịch bệnh trong nước được kiểm soát, kinh tế khởi sắc, nhu cầu mua nhà, đất cuối năm tăng cao, một số kênh đầu tư đang hạ nhiệt, đặc biệt lãi suất ngân hàng hiện xuống thấp chưa từng có đã kích thích thị trường bất động sản (BĐS) nhộn nhịp hơn sau gần 1 năm trầm lắng vì Covid-19.

thi-truong-bđs-khoi-sac-nho-cuoc-dua-ra-hang-cuoi-nam-cua-doanh-nghiep
THỊ TRƯỜNG BĐS KHỞI SẮC NHỜ CUỘC ĐUA RA HÀNG CUỐI NĂM CỦA DOANH NGHIỆP

Tranh thủ bung hàng các tháng cuối năm

- Quý 4 luôn là thời điểm giao dịch sôi động nhất năm của thị trường BĐS. Năm nay dưới tác động từ Covid-19, nhiều kế hoạch bán hàng liên tục bị trì hoãn. Chính vì vậy, thời điểm này chính là “deadline” cuối cùng để doanh nghiệp BĐS quyết toán sau những lần lỡ hẹn. Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, tại khu Đông TP.HCM, từ đầu tháng 10, SonKim Land đã giới thiệu ra thị trường hơn 600 căn hộ hạng sang thuộc Khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2 với mức giá trung bình khoảng 7.000 USD/m2. Đơn vị phát triển dự án cho biết, gần như toàn bộ sản phẩm đã được đặt cọc ngay ngày đầu tiên ra mắt.

Cũng trong tháng 10, chủ đầu tư Masterise Homes đưa ra thị trường gần 5.000 căn hộ thuộc dự án Masteri Centre Point diện tích khoảng 6 ha tại quận 9. Theo thông tin từ một số môi giới và diễn đàn BĐS, giá căn hộ tại đây trung bình từ 60-65 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, thành phố hiện có khoảng 10 dự án lớn dự kiến sẽ khởi công xây dựng trở lại gồm Bason (quận 1), Gem Riverside (quận 2), Mesa Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) và Long Beach (Cần Giờ)… Tổng số nguồn cung từ 10 dự án này vào khoảng 9.000 căn, phần lớn là căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung – cao cấp. Ngoài ra, trong tháng 12 tới, dự án Picity High Park (quận 12) cũng chuẩn bị mở bán nhiều sản phẩm phân khu mới. Nam Long Group tiếp tục mở bán loạt căn hộ thuộc dự án khu đô thị Mizuki Park tại quận Bình Tân.

Báo cáo từ Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) cho thấy từ tháng 8 đến nay, trên cơ sở cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và nỗ lực của cộng đồng doanh nghiệp (DN), thị trường BĐS đã từng bước phục hồi và ngày càng khởi sắc. Tính riêng tháng 10-2020, TP HCM có thêm 10 dự án nhà ở được cấp phép triển khai, cung cấp cho thị trường 9.147 sản phẩm nhà ở, bổ sung thêm lượng lớn nguồn cung trong quý IV/2020.

Còn theo báo cáo tổng hợp của Bộ Xây dựng, quý III vừa qua, toàn quốc có 36.884 giao dịch BĐS thành công, trong đó TP HCM có 6.722 giao dịch, tăng 70,6% so với quý trước. Tính chung toàn miền Nam có 12.082 giao dịch, tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân, còn lượng giao dịch BĐS cao cấp giảm so với quý trước. Tổng lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý III bình quân trên cả nước tăng khoảng 10%-25% so với quý trước nhờ các DN đã nhanh chóng thích ứng, bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội.

Linh hoạt xoay xở để vượt khó khăn

- Tại Hội nghị BĐS 2020 do Tạp chí Forbes tổ chức mới đây, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp đều có chung nhìn nhận, thị trường vẫn còn tồn tại khó khăn và các doanh nghiệp BĐS buộc phải linh động tìm giải pháp kích thích thị trường tăng trưởng.

Ông Angus Liew, TGĐ Gamuda Land tại TP.HCM cho biết, theo kế hoạch, Gamuda Land vẫn phát triển một số dự án quy mô lớn trong năm 2020. Tuy nhiên, đại địch Covid-19 đã ảnh hưởng đến thời điểm tung sản phẩm ra thị trường. Nói về giải pháp trong giai đoạn khó khăn, ông Liew cho biết Gamuda Land đã thực hiện một số biện pháp thay thế như bán hàng qua kênh trực tuyến, tương tác sản phẩm trực tuyến mà không cần đến tận nơi để xem. Kết quả cho thấy, lượng khách hàng đặt chỗ vẫn rất khả quan. Với kinh nghiệm nhiều năm phát triển các dự án lớn chủ yếu hướng ra ngoài trung tâm thành phố, ông Liew đánh giá, thời gian vừa qua cũng là cơ hội để doanh nghiệp cân nhắc chiến lược sản phẩm đang phát triển, từ giá cả đến cách thức thanh toán.

Ông Jason Turnbull, P.TGĐ Masterise Homes nhận định, trong quý 4/2020, doanh nghiệp đã thành công khi mở bán gần 5.000 sản phẩm cao cấp, nên sẽ tiếp tục tung ra nguồn hàng mới trong các tháng tới. Yếu tố mà doanh nghiệp hướng tới như một giải pháp để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện tại là tập trung nâng cao chất lượng dịch vụ khách hàng, đa dạng hoá các sản phẩm, đưa công nghệ vào hệ thống để phục vụ khách hàng từ đầu tới cuối, theo sát nhu cầu của khách hàng sau khi bàn giao sản phẩm...

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Thế Nhiên, P.TGĐ Hưng Thịnh Land chia sẻ, để hướng tới người mua ở thực trong giai đoạn thị trường khó khăn, tập đoàn đã đa dạng các gói sản phẩm và giải pháp thanh toán để phù hợp với thị trường và nhu cầu khách hàng. Với quỹ đất 5.000 ha, Hưng Thịnh Land sẽ tập trung phát triển dòng sản phẩm nhà ở giá bình dân và hướng đến loại hình BĐS du lịch nghỉ dưỡng.

Đánh giá về tiềm năng của thị trường, các chuyên gia nhận định, sẽ có hai xu hướng diễn ra trong thời gian sắp tới. Thứ nhất là nhu cầu nhà ở dành cho người nước ngoài tiếp tục tăng cao khi thương chiến Mỹ - Trung ảnh hưởng tới sự dịch chuyển của nhiều nhà máy và thúc đẩy làn sóng đầu tư FDI vào Việt Nam. Thứ hai, ở thị trường nội địa, yếu tố dân số và mức thu nhập ngày càng được cải thiện là lý do để đại diện các đơn vị phát triển dự án đưa ra dự báo "tích cực" đối với các dự án phát triển nhà ở hướng tới khách hàng là người Việt Nam.

Thời điểm vàng cho giao dịch nhà đất

Sự hồi phục của thị trường BĐS cũng được nhìn nhận khá rõ thông qua hoạt động của các DN trong thời gian gần đây. Cụ thể, Tập đoàn Hưng Thịnh chạy nước rút hoàn tất những công đoạn cuối cùng để công bố ra thị trường thêm 3 dự án căn hộ, nhà phố và biệt thự tại Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Khánh Hòa ngay trong quý IV này. Trong năm 2021, DN sẽ tiếp tục đẩy mạnh các dự án mới trên quỹ đất hiện hữu.

Mới đây nhất, Tập đoàn Novaland chính thức khai trương Trung tâm Triển lãm Novaland Gallery tại quận 3. Đây là khu trung tâm triển lãm có quy mô 5.000 m2, cũng là sàn giao dịch BĐS lớn nhất toàn quốc của Novaland với nhiều hạng mục. Theo ông Bùi Xuân Huy, Tổng Giám đốc Novaland, đây sẽ là nơi dành để giới thiệu hàng loạt dự án trọng điểm mà tập đoàn này đã và đang triển khai tại TP HCM, Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Các công ty BĐS lớn khác như Capitaland, City Garden, Rio Land, Sunshine Group, Masterise Home... cũng xác nhận sẽ tung ra thị trường một lượng lớn nguồn hàng mới để đáp ứng nhu cầu cuối năm.

Tổng giám đốc một DN BĐS cho biết ông rất mong dự án của công ty ông sớm có giấy phép để kịp mở bán trước Tết âm lịch vì nhu cầu cuối năm luôn cao. "Nếu không kịp phải chờ sang năm thì giá có thể điều chỉnh tăng đôi chút vì chi phí đang nhích lên theo đà hồi phục của thị trường. Tuy nhiên, tôi nghĩ sản phẩm của các chủ đầu tư uy tín sẽ khó có chuyện ế hàng trong năm tới" - vị giám đốc này nhìn nhận.

Động thái này theo giới chuyên gia, không chỉ giúp đa dạng nguồn cung mà còn thúc đẩy niềm tin của nhà đầu tư, tạo đà kéo thị trường BĐS sớm trở lại trạng thái bình thường trong ngắn hạn và tăng trưởng trở lại từ năm 2021. Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu, dự báo từ nay đến Tết âm lịch Tân Sửu sẽ là thời điểm vàng cho giao dịch nhà đất. Theo đó, cả nước và TP HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại nhờ việc cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và nhà nước có nhiều cơ chế chính sách mới để hỗ trợ kích thích thị trường tăng trưởng.

Những yếu tố khác theo ông Châu là việc Chính phủ đang xem xét sửa đổi một số nghị định, nhất là "Dự thảo Nghị định sửa đổi các nghị định thi hành Luật Đất đai", giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách về đầu tư dự án BĐS. Đặc biệt, những đề án lớn của TP HCM như thành lập TP Thủ Đức; chuyển đổi 4 trên 5 huyện thành quận trong 10 năm tới, khả năng chuyển đổi huyện Cần Giờ trở thành "đô thị biển, đô thị sinh thái, đô thị môi trường"... sẽ tiếp thêm nguồn lực cho sự phát triển kinh tế - xã hội và thị trường BĐS phục hồi, tăng trưởng nhanh hơn, bền vững hơn. Mời các bạn tham khảo thêm sản phẩm nhà đất tại Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai tại đây

Với thị trường BĐS đang sôi động như vậy, bạn có kế hoạch đầu tư bất động sản mà không biết bắt đầu từ đâu. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KIM SƠN PHÁT

Mã Số Thuế: 3603631924

Địa chỉ: 886 Ngô Quyền, P.An Hòa,Tp Biên Hoà ,Đồng Nai

Điện thoại: 0987.535.666 hoặc 0984707783 Mr Hưng.

Email: longhungct35@gmail.com

Website.https://batdongsankimsonphat.com

 
 

 

Bài viết khác
Chậm mà chắc, khó khăn chưa thể tháo gỡ ngay lập tức nhưng thị trường bất động sản vẫn có 3 loại hình được dự báo sẽ là điểm sáng sau Tết Tân Sửu.
Thời điểm gần Tết nguyên đán 2021, các ngân hàng vẫn đua nhau cắt giảm lãi suất cho vay mua nhà. Theo đó, mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện chỉ còn 5,99%/năm.
Công ty bất động sản Kim Sơn Phát có địa chỉ tại An Hòa, chúng tôi chuyên mua bán nhà đất giá tốt nhất tại An Hòa Biên Hòa Đồng Nai. Bạn đang tìm kiếm nhà đất phù hợp với túi tiền của mình, hoặc bạn cần bán gấp nhà đất tại An Hòa. Hãy gọi ngay 0987535666 để được hỗ trợ
Kim Sơn Phát là công ty bất động sản có uy tín tại Biên Hòa, Đồng Nai. Trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất tại Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai, chúng tôi được khách hàng hỏi những câu hỏi, mà sau đây Kim Sơn Phát sẽ trả lời chi tiết trong bài viết dưới đây, mời các bạn tham khảo
Kim Sơn Phát là địa chỉ mua bán nhà đất Phước Tân uy tín nhất Biên Hòa, Đồng Nai. Bán nhà đất Xã Phước Tân, bán bất động sản mới nhất năm chính chủ, giá rẻ, vị trí đẹp, đường rộng. Mua bán nhà đất ở Phước Tân Biên Hoà có giấy tờ sổ hồng đỏ, nhiều diện tích, hướng đông, tây, nam, bắc
Văn bản mới ban hành của UBND tỉnh Đồng Nai về việc xử lý những vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án sân bay Long Thành đã đưa ra phương án xử lý với đất tặng cho, ủy quyền, thừa kế và chuyển nhượng bằng giấy viết tay
Tin vip
Quảng cáo BĐS
Dự án đang triển khai
  Hỗ trợ